天津萬科怡園長者中心項目位于天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)侯臺，建筑面積約8000㎡。原有建筑是一座閑置多年的5層鋼筋混凝土框架結構辦公樓，項目要求將其改造為一座既具現代感又不失溫馨雅致的養(yǎng)老護理中心。
辦公建筑改造為養(yǎng)老建筑，是老齡化形勢日益嚴峻下城市更新中的一個縮影。但是養(yǎng)老改造，變更的不僅僅是用地性質，更大的挑戰(zhàn)在于不同性質建筑類型內在的矛盾性。
中心主要提供日常生活照料、科學健康護理、醫(yī)療康復服務、娛樂文化服務、心理健康服務、餐飲服務、個性化服務等服務項目。同時萬科養(yǎng)老輸出自己的服務和管控標準，在現有多家城市機構實踐2.0版本服務體系的基礎上，借鑒多方養(yǎng)老管理經驗，結合“本土化”不斷落地。為老人提供有尊嚴、有溫度、有體面的日常生活。